서울 한강뷰 9호선 역세권 20평대 아파트가 7억원대? 마지막 남은 가성비 한강뷰 아파트 추천

Live with Real Estate, Lead your Real Estate 리레스 입니다 안녕하세요. 오늘은 서울 한강뷰 9호선 역세권 20평대 아파트중 7억원대 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 사실상 서울 한강뷰 아파트중 마지막 남은 가성비 아파트들인데요. 투자로도, 거주로도 너무 좋은 서울시 강서구 가양동의 한강뷰 아파트들에 대해서 알아보겠습니다.

목차
1. 개요
2. 서울 한강뷰 9호선 역세권 20평대 아파트
 - 가양2단지 성지아파트
 - 가앙걍변 3단지
 - 한강우성1차

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1. 개요
한강은 서울의 중심입니다. 강북과 강남을 이어주며, 자가용을 이용한 교통 또한 한강 주변이 그 어느곳보다 좋습니다. 강변북로와 올림픽대로의 접근성이 너무 뛰어난데, 이 두 큰 도로를 통해 서울을 가로로 질러갈수 있습니다.

또한 한강과 한강공원은 우리나라의 최고 자연환경입니다. 특히 한강 주변은 대부분이 평지로 이루어져 있는데다가, 한강 공원을 끼고있는 곳은 언제나 사람들로 북적이며 저녁이면 러닝, 산책, 자전거를 타는 사람들로 북새통입니다.

한강뷰가 나온다는 이유 하나만으로 아파트 가격은 천정부지로 치솟습니다. 한강 주변의 아파트를 재건축할때는 전 세대 한강뷰를 조망할수 있게 만들수 있느냐가 재건축/재개발 조합원이 건설사를 선택하는 기준이 되기도 합니다. 또한 같은 아파트 단지여도 한강뷰가 나오는 동과, 한강뷰가 없는 동의 가격차이는 심하면 10%이상씩 차이나기도 합니다.

지금 우리나라에서 가장 핫한 장소들과 미래가치가 높다고 평가받는 지역들의 공통점은 무엇일까요? 바로 한강과 인접해있다는것입니다. 압구정, 청담, 반포, 잠실, 여의도, 마포, 성수, 용산, 한남 등등 서울에 살고있지 않더라도 한번쯤은 들어보았을법한 지역명입니다. 이들의 공통점은 지역의 남쪽 혹은 북쪽이 한강과 맞닿아 있다는 것입니다. 이처럼 한강변의 발전 가능성은 무궁무진하며, 향후 한강과 접해있는 지역과 비접해 있는 지역과의 부동산 가치 차이도 지속 벌어질 것입니다.

2. 서울 한강뷰 9호선 역세권 20평대 아파트
 첫번째는 가양 2단지 성지아파트 입니다. 1992년 준공되었으며 1624세대 대단지 아파트입니다. 용적률은 195%로 200% 미만입니다. 20평대로만 이루어져 있는 아파트입니다.

9호선 양천향교역까지 9분만에 이동 가능하며 양천향교역에서 신논현까지는 28분만에 이동이 가능합니다.자차 이용시 올림픽대로로 빠지는 길이 차량 2분거리에 있어 자차 이용도 아주 편리합니다.

또한 길 하나만 건너면 성재중학교와, 동양고등학교가 있어 아이들 통학도 너무 편리합니다. 또한 양천향교역 4번출구 방향으로는 가양동 CJ공장부지가 들어올 예정으로 엄청난 대형호재가 기다리고 있습니다. 현재 21평형 매물 중층이 7억에 나와있어 최고가 9.95억대비 30%나 할인된 가격입니다.

출처 : 네이버부동산

출처 : 뉴시스

 두번째는 가양강변3단지입니다. 1992년 준공 1556세대 대단지입니다. 13평, 15평, 20평대로 이루어져있습니다.

가양역까지는 7분안에 이동이 가능하며 가양역은 게다가 급행정차역으로 9호선 신논현역까지 25분만에 이동이 가능합니다. 역시 올림픽대로 진출입로가 아파트와 붙어있고 가양대교가 바로 붙어있기 때문에 강북쪽으로 이동하기도 아주 편리합니다.

초품아 까지는 아니더라도 큰길을 건너지 않고 탑산초등학교를 보낼수 있기 때문에 아이를 가진 부모님들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 20평형 중층이 7.5억으로 나와있어 역대 최고가 9.6억 대비 22% 할인된 가격입니다.

출처 : 네이버부동산

 가양2단지 성지아파트와 가양강변3단지 아파트는 또한 마곡업무지구와도 3KM이내로 이동할수 있고 평지이기 때문에 자전거 혹은 도보로도 출퇴근이 가능한 것이 장점입니다.

또한 주변이 전부 수만세대 아파트 단지로 이루어져 있어 거주환경이 아주 쾌적한 편입니다.
 
세번째는 강서구 염창동 한강우성1차입니다. 1990년 준공 339세대 아파트입니다. 9호선 등촌역까지 도보 15분으로 이동 가능합니다.

염경초, 염경중, 염창중이 붙어있어서 초등학교, 중학교까지 한번에 보내기 좋습니다. 주변은 아파트단지로 둘러쌓여있어 거주환경도 좋습니다. 등촌역에서 신논현역까지 34분만에 이동이 가능하고 여의도는 12분만에 이동이 가능합니다. 27평 중층이 7.2억원 수준 매물로 나와있으며 최고가 8.5억 대비 15% 할인된 가격입니다.