구축 기준(1999년 이전 준공) 서울시 구별+동별 입지 순위도(전용 84㎡ )
안녕하세요 Live with Real Estate, Lead your Real Estate 리레스 입니다. 오늘은 서울시 준신축 기준(기준 : 1999년 준공 이하 전용84 ㎡중 해당 동 소재 아파트 최고가거래) 기준으로 구별 + 동별 입지 순위도를 알아보겠습니다.
물론 해당 기간동안에 거래가 없거나 준공된 아파트가 없는경우, 해당 동 안에서도 입지가 나뉘는점 등을 감안하여 봐주시면 감사하겠습니다. 또한 구축의 경우는 상품가치는 거의 없고, 토지가치만 남아있는 경우가 많아 토지의 가격이 많이 반영된 상태입니다. 진정한 입지 순위를 분석하기 위해서 지난번 준신축 기준에 이어 구축 기준도 작성해 보았습니다.
※ 출처 : 자료는 국토교통부 실거래가 자료(24.10~25.02)를 참고하여 작성하였습니다.
※ 기준 :1999년 준공 이하 전용84 ㎡중 해당 동 소재 아파트 최고가거래
※ 꼭 준신축, 신축 기준으로도 입지순위를 같이 분석해보아야 정확한 입지순위를 알수있습니다.
1. S급지(1급지, 1.5급지)
- 1급(40억 이상) : 강남 압구정
- 1.5급(30억 이상) : 강남 청담, 강남 대치, 서초 잠원, 서초 반포
2. A+급지(2급지~2.5급지)
- 2급(25억 이상) : 용산 보광, 강남 개포
- 2.5급(22억 이상) : 강남 일원, 성동 성수동2가, 용산이촌, 강남 삼성, 서초 방배, 강남 논현, 강남 도곡, 성동 옥수
3. A급지(3급~3.5급)
- 3급(20억 이상) : 서초 서초, 강남 수서
- 3.5급)18억 이상) : 강남 신사, 송파 문정, 광진 광장, 강남 역삼, 양천 신정, 용산 이태원, 송파 오금, 동작 흑석
4. B+급지(4급~4.5급)
- 4급(16억이상) : 송파 방이, 양천 목, 성동 행당, 마포 대흥, 서초 양재, 광진 구의
- 4.5급(15억이상) : 마포 도화, 마포 공덕, 마포 현석, 송파 가락, 강동 명일
5. B-급지(5급~5.5급)
- 5급(13억 이상) : 광진 자양, 영등포 당산동5가, 동작 대방, 송파 송파, 성동 성수동1가, 중구 신당, 노원 중계
- 5.5급(12억 이상) : 종로 명륜2가, 마포 신정, 영등포 당산, 성동 금호동3가, 동작 사당, 영등포 당산동4가, 영등포 문래동3가, 마포 창전, 송파 풍남, 구로 신도림, 강동 성내, 영등포 영등포동8가
6. C급지(6급)
- 6급지(10이상) : 강동 둔촌, 영등포 당산동3가, 성동 하왕십리, 성동 응봉, 서대문 현저, 강동 고덕, 강동 암사, 영등포 영등포동7가, 영등포 양평동5가, 마포 신수, 영등포 양평동3가, 성동 마장, 강서 가양, 영등포 신길, 서대문 영천, 송파 거여, 동작 노량진, 강서 염창, 강동 천호, 영등포 양평동2가, 영등포 당산동1가, 영등포 양평동2가, 동작 신대방, 동작 본, 강서 마곡
- 6.5급(9억 이상) : 노원 하계, 구로 구로, 영등포 대림, 도봉 창, 강동 길, 서대문 홍제, 강동 상일, 영등포 문래동6가, 광진 군자, 마포 중, 관악 봉천
7. D급지(7급)
- 7급(8억이상) : 영등포 양평동1가, 동작 상도, 강서 등촌, 서대문 남가좌, 영등포 양평동4가, 구로 개봉, 성북 삼선동4가, 성북 돈암, 성북 석관, 강서 방화, 서대문 북가좌, 성북 종암, 중랑 중화, 영등포 문래동5가
8. E급지(8급)
- 8급(7억 이상) : 동대문 용두, 노원 상계, 동대문 회기, 중랑 면목, 동대문 제기, 동대문 청량리, 노원 공릉, 금천 시흥, 성북 정릉, 은평 불광, 은평 대조, 서대문 홍은, 관악 신림, 동대문 전농, 성북 종암, 중랑 상봉, 중랑 신내, 양천 신월, 은평 녹번, 은평 응암, 노원 월계, 금천 가산
9. F급지(9급)
- 9급(6억 이상) : 구로 고척, 중랑 묵, 동대문 이문, 동대문 답십리, 서대문 연희, 동대문 휘경, 도봉 도봉, 강북 수유, 강서 화곡, 성북 보문동6가, 은평 갈현, 은평 신사, 강북 번
10. G급(10급)
- 10급(6억이하) : 은평 구산, 도봉 쌍문, 구로 오류, 도봉 방학, 금천 독산, 강북 우이
